“OK, fajna sprawa, ale kiedy mi się to zwróci?” — to pytanie pada w 90% rozmów handlowych. Odpowiedź zależy od scenariusza: ROI dla rodziny liczy się inaczej niż dla trenera personalnego czy hotelarza. Poniżej trzy realne przypadki z naszej praktyki, z konkretnymi cyframi i założeniami.
Najważniejsze zastrzeżenie na start: ROI to nie wszystko. Gym Box dla rodziny rzadko zwraca się “ekonomicznie” w 2 lata, ale wartość komfortu (15 minut zaoszczędzone na każdym treningu × 4 razy w tygodniu × 52 tygodnie = 52 godziny rocznie zwróconego życia) trudno wycenić w PLN. Patrz też nasz przewodnik siłownia bezobsługowa jako inwestycja.
Scenariusz 1 — rodzina 2-3 osoby (prywatny użytek)
Profil: rodzina pod Warszawą, dwoje dorosłych + nastolatek. Rodzice trenują 4×/tydzień, syn 3×/tydzień. Wcześniej karnety w sieciowym klubie 200 zł/os/mc.
Wybór: Gym Box 8×3 Basic od 39 900 zł brutto — power rack, ławka, hantle 5–30 kg, wioślarz, mata. Plus posadowienie i przyłącza ~6 000 zł.
| Pozycja | Wartość |
|---|---|
| Inwestycja całkowita | 45 900 zł |
| Karnety klub (3 os × 200 zł) | 600 zł/mc |
| Karnety klub rocznie | 7 200 zł |
| Koszt eksploatacji Gym Box (prąd, serwis) | ~80 zł/mc |
| Oszczędność netto/mc | ~520 zł |
| ROI ekonomiczne | 88 miesięcy ≈ 7,3 roku |
Ale dorzućmy realne koszty dojazdu i czasu:
| Pozycja | Wartość |
|---|---|
| Dojazd do klubu (10 km × 2 × 4 razy × 4 tyg) | 320 km/mc/os |
| Koszt paliwa (3 osoby × 320 km × 0,40 zł) | 384 zł/mc |
| Czas dojazdu (60 min/sesja × 12 sesji/mc × 3 os) | 36h/mc/rodzina |
| Realna oszczędność | ~900 zł/mc + 36h |
| ROI z dojazdami | ~51 miesięcy ≈ 4,3 roku |
➜ Wniosek: w czystej kalkulacji “karnet vs koszt” — 7 lat. Z paliwem i czasem — 4 lata. A komfort treningu o 22:00 po pracy bez dojazdu jest priceless.
Większość naszych klientów rodzinnych wybiera Gym Box 9×3 Standard od 72 900 zł — ma więcej miejsca na cardio i strefę mobility. ROI lekko dłuższe (~5 lat), ale komfort większy.
Scenariusz 2 — trener personalny / studio PT
Profil: trener z certyfikatem REPS, 7 lat doświadczenia, do tej pory wynajmował salę w siłowni komercyjnej za 1 800 zł/mc + 30% prowizji od każdej sesji (efektywnie zostawało mu 70 zł z 100 zł).
Wybór: Gym Box 11×3 Standard od 105 900 zł brutto na działce wynajmowanej od rodziców (0 zł czynszu) lub kupionej (15 tys. zł działka 200 m²). Power rack, plate-loaded, kable, cardio, strefa mobility.
| Pozycja | Wartość |
|---|---|
| Inwestycja Gym Box | 105 900 zł |
| Działka + przyłącza | 22 000 zł |
| Inwestycja całkowita | 127 900 zł |
| Liczba klientów | 30 |
| Sesji/klient/mc | 4 |
| Cena sesji | 150 zł |
| Przychód miesięczny | 18 000 zł |
| Wcześniejszy przychód po prowizji (sieciówka) | 12 600 zł/mc |
| Wzrost przychodu | +5 400 zł/mc |
| Koszt eksploatacji (prąd, internet, serwis) | 350 zł/mc |
| Koszt amortyzacji/leasingu | ~2 800 zł/mc |
| Zysk netto dodatkowy | ~2 250 zł/mc |
Ale to zaniżona kalkulacja. Trener z własnym studio:
- Może podnieść cenę sesji do 180–200 zł (premium positioning),
- Robi pakiety 10-sesyjne z 5% rabatem (więcej cash flow),
- Wynajmuje sloty innym trenerom (1 wieczór/tyg × 4 = 600 zł/mc dodatkowo),
- Robi małe grupy (2–3 osoby × 80 zł/os = 160–240 zł/godz).
| Realny scenariusz po 6 miesiącach | Wartość |
|---|---|
| 30 klientów × 4 sesje × 180 zł | 21 600 zł/mc |
| Wynajem trenerom (4 sloty/mc) | 2 400 zł/mc |
| Mini-grupy (8 sesji × 200 zł) | 1 600 zł/mc |
| Przychód miesięczny | 25 600 zł/mc |
| Wcześniejszy zarobek netto w sieciówce | ~8 800 zł/mc |
| Różnica netto | +16 800 zł/mc |
➜ ROI: 127 900 zł / 16 800 zł = 7,6 miesiąca. W praktyce 8–10 miesięcy z uwzględnieniem ramp-up (pierwsi klienci z poprzedniej lokalizacji + nowi z lokalu/Instagrama).
To najsilniejszy scenariusz ROI w naszym portfolio. Patrz też studio fitness dla firmy i realizacja Studio Łódź (2×90 m², ~180k, ROI 11 miesięcy).
Scenariusz 3 — hotel butikowy / pensjonat
Profil: hotel 25 pokoi w Bieszczadach, średnia cena 380 zł/noc, obłożenie roczne 55%. Goście pytają o siłownię — obecnie jest tylko mata jogi w pokoju “wellness”.
Wybór: Gym Box 9×3 Premium od 99 900 zł brutto postawiony 30 m od recepcji, dostępny 24/7 z kart RFID.
| Pozycja | Wartość |
|---|---|
| Inwestycja Gym Box | 99 900 zł |
| Posadowienie + przyłącza | 8 000 zł |
| Inwestycja całkowita | 107 900 zł |
| Liczba pokoi | 25 |
| Średnia cena/noc | 380 zł |
| Obłożenie roczne | 55% |
| Liczba noclegów rocznie | 5 020 |
| Wzrost ceny po dodaniu siłowni | +8% (+30 zł/noc) |
| Przychód dodatkowy roczny | 150 600 zł |
| Koszt eksploatacji + serwis | ~3 000 zł/rok |
| Zysk netto roczny | ~147 600 zł |
| ROI | ~9 miesięcy |
Założenia konserwatywne (8% wzrost ceny) potwierdzone przez 3 nasze realizacje hotelowe. Realnie obserwujemy też:
- Wzrost obłożenia o 4–6 p.p. (siłownia to filtr w booking.com — “obiekt z siłownią”),
- Wzrost recenzji booking o 0,3 punkta (8,7 → 9,0), co dodatkowo zwiększa konwersję,
- Goście biznesowi (kategoria z najwyższą RPN — revenue per night) wybierają obiekty z siłownią w 73% przypadków (dane Statista 2024).
➜ Pełen case w artykule siłownia kontenerowa dla hotelu i sekcji studio fitness dla hotelu.
Tabela porównawcza — ROI w trzech scenariuszach
| Scenariusz | Inwestycja | Korzyść/mc | ROI |
|---|---|---|---|
| Rodzina (czysta oszczędność) | 45 900 zł | 520 zł | 7,3 roku |
| Rodzina (z czasem i dojazdem) | 45 900 zł | 900 zł | 4,3 roku |
| Trener PT (konserwatywnie) | 127 900 zł | 5 400 zł | 24 mc |
| Trener PT (po ramp-up) | 127 900 zł | 16 800 zł | 8 mc |
| Hotel butikowy 25 pokoi | 107 900 zł | 12 300 zł | 9 mc |
Trzy rzeczy, które najczęściej zniekształcają ROI
- Pominięcie kosztu kapitału. Jeśli finansujesz przez leasing 48 mc, realny koszt zwiększa się o 8–11% (zamiast 100 000 zł płacisz ~109 000 zł), ale rozkłada się na 4 lata bez wpływu na płynność.
- Ignorowanie efektu marketingowego. Hotel z siłownią dostaje wyższą pozycję w rankingach OTA. Studio PT z własnym Gym Box ma materiał na Instagrama. Tego nie zaksięgujesz.
- Brak dofinansowań. Dla trenerów PT i firm rodzinnych dostępne są dofinansowania LGD/gminne do 30–50% kwoty netto.
Kiedy NIE warto inwestować w Gym Box
Jasna lista, kiedy ROI nie wyjdzie:
- ✗ Trening 1–2× w miesiącu. Karnet OK Sport za 80 zł/mc starczy.
- ✗ Mieszkanie w bloku z siłownią w częściach wspólnych. Już zapłacone w czynszu.
- ✗ Działka mniejsza niż 25 m² wolnego terenu. Nawet Gym Box 8×3 wymaga 24 m² + dojście.
- ✗ Studio PT bez bazy 15+ klientów. Najpierw zbuduj bazę, potem inwestuj w lokal.
Podsumowanie
ROI z Gym Box mieści się w przedziale 6 miesięcy – 7 lat, w zależności od tego, czy generujesz przychód (PT, hotel), redukujesz koszt (rodzina) czy podnosisz wartość aktywa (deweloper, wspólnota). Najszybciej zwraca się scenariusz komercyjny (PT, hotel) — tam Gym Box to klasyczne narzędzie zarobku, nie wydatek konsumencki.
Bezpłatna konsultacja · Odpowiedź w 1 dniu roboczym
Policzymy Twoje ROI w arkuszu na bazie konkretnych założeń (lokalizacja, model biznesowy, finansowanie). Bez handlowej presji. ➜ Skontaktuj się lub skonfiguruj swój Gym Box.