Das Konzept — Fitnessstudio als skalierbare Kette
Marcin Kozowski kam mit einem eigenen Briefing — nicht einem einmaligen Fitnessstudio am Haus, nicht einer Anlage für Mitarbeiter. Er kam mit einem fertigen Geschäftsmodell und der Frage: Können wir das gemeinsam umsetzen?
Das ONE GYM-Konzept geht von einer Kette unbemannter Container-Fitnessstudios aus: visuell einheitlich, in der Umsetzung wiederholbar, ohne ständige Vor-Ort-Betreuung funktionierend. Jedes Modul ist eine autonome Einheit — der Kunde betritt es per QR-Code, trainiert, geht.
Im DACH-Raum hat sich dieses Betriebsmodell in den letzten Jahren stark verbreitet (FitX, McFIT, Easyfitness) — allerdings mit deutlich größerem Footprint. ONE GYM bringt das Konzept in eine kompakte, standortflexible Form, die ohne 700 m² Ladenfläche auskommt.
Funktionsaufteilung — 40 m²
| Bereich | Fläche |
|---|---|
| Trainingsbereich | ca. 30 m² |
| Sanitärblock (Umkleide + WC) | ca. 10 m² |
| Gesamt | 40 m² (4 × 10 m) |
Ganzjahresmodul, vollständig isoliert, mit ausreichender Höhe für Überkopf-Übungen.
Premium-Architektur und Ausstattung
ONE GYM hebt sich ab, weil es wie ein Objekt aussieht, das man besuchen möchte:
- Lamellenfassade in warmem Holzton — natürliches Premium-Finish im Kontrast zum Standardblech
- Frontwand fast vollständig verglast — große Aluminium-Schiebetüren + Glaspaneele auf beiden Seiten; die Innenausstattung ist von außen sichtbar
- Umlaufende LED-Beleuchtung — Premium-Effekt besonders nach Einbruch der Dunkelheit
- Beleuchtetes ONE GYM Logo an der Fassade — visuelle Identität der Kette
- Wandspiegel im Trainingsbereich — Effekt einer größeren Raumtiefe
- Das Objekt steht auf befestigter Fläche (Pflaster/Beton)
Trainingsausstattung (30 m² Zone)
Layout optimiert für effiziente Nutzung von 30 m²:
- Multistation in gewählter Farbgebung (Kabelzug + Kniebeugen + Hoch- und Tiefzug)
- Kommerzielles Kurzhantelset 2,5–25 kg mit Ständer
- Olympia-Langhantel + Olympia-Scheiben (Komplettset 152,5 kg) in Farbe
- Verstellbare Mehrpositionen-Bank
- Funktionale Kabelzug-Aufsätze
- Cardiobereich: Premium-Laufband (Modell zu spezifizieren)
Unbemanntes Zugangssystem — der Kern des Modells
Ohne Zugangssystem ergibt ONE GYM keinen Sinn. Technologie ersetzt das Personal:
- QR-Code-Zugang — keine Schlüssel, keine Karten, keine Rezeption
- Integration mit Buchungssystem — Nutzer reservieren Slots im Voraus
- Monitoring — IP-Kamera, Aufzeichnung, Anomaliebenachrichtigungen
- Fernverwaltung des Zugangs — Türsperre/-entsperrung über die App
Die gesamte Konzeption ist auf ein Abo- oder Pay-per-Entry-Modell ausgelegt — der Umsatz kommt automatisch an.
Installationen
- Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion — ganzjähriger Komfort
- Elektroinstallation
- LED-Beleuchtung funktional + ambient
Warum ein interessantes Geschäftsmodell?
- Niedrige Betriebskosten — kein Personal am Objekt
- Skalierung durch Replikation — jedes weitere Modul ist dieselbe Produktion, derselbe Prozess, dieselbe Ästhetik
- Standorte an Dienstleistungseinrichtungen — Parkplätze von Einkaufszentren, Tankstellen, Wohnanlagen
- Aufbau der Marke ONE GYM — identisches Erscheinungsbild jedes Standorts = Wiedererkennung der Kette
Garantie und Zeitplan
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Konstruktionsgarantie | 5 Jahre |
| Gerätegarantie | Herstellergarantie |
| Lieferzeit | bis zu 12 Wochen |
| Koordination | komplett (Produktion, Transport, Montage) |
Investition
| Position | Betrag (netto) |
|---|---|
| ONE GYM 4×10 m — Premium-Finish + Zugangssystem + Ausstattung | ab 57.500–66.700 € |
Endbetrag abhängig vom Ausstattungsstandard und gewähltem Zugangssystem.